築30年　延べ床面積2,048㎡

鉄筋コンクリート造　地上６階建・塔屋１階

建物調査を行い、建物全体に劣化の進行が見られました。

特に外壁のタイルのひび割れ、バルコニー上裏の爆裂、外壁タイルの打継目地（シーリング材）の剥離等、足場が必要となる箇所で、修繕が必要な劣化が確認できました。

入居者様の安全性の確保や資産価値の維持・向上および快適な環境維持のために、主に下記の工事を行いました。

• 防水：トップコートの再塗装、バルコニー床および共用廊下排水溝のウレタン塗膜防水（密着工法）
  ※密着工法とはウレタン防水材を塗布して防水層を下地に完全に密着させる工法です。
• 外壁タイル：打診調査後、ひび割れ・浮き・欠損箇所にエポキシ樹脂の注入またはタイルの張替をし、タイル面の高圧洗浄および薬品洗浄を行った後、撥水剤塗布
• 外壁塗装：ひび割れ・爆裂等の補修後、塗装面の高圧洗浄。その後、微弾性フィラーを塗布した上で、水性シリコン系塗料でローラー塗り
• 外壁およびサッシ廻りシーリング：既存シーリング除去後、変成シリコン系のシーリング材で打ち替え
• 鉄部の塗装：ケレン・清掃後、錆止め材およびポリウレタン系樹脂塗料塗布他