リフォーム・リノベーションの場合
オーナー様が施工業者を探したり打ち合わせをする煩わしさを無くし、円滑かつ迅速な対応により空室期間を最小限にできるよう、“現場調査から提案そして施工までを一括して行うパッケージプラン”です。
- 空室解消
- バリューアップ
- ローコスト
上記の提案はもちろんのこと、施工をする際に「設備配管は老朽化していないか」、「下地処理は適切に行われているか」など、完成後に隠れてしまう箇所の調査・確認をしっかり行います。
また、施工後に無駄な支出が発生しないよう、必要に応じて下地材の補強および設備配管の交換のご提案と施工を行っております。
ご相談内容を、お電話またはメールにてお受けします。
物件概要、間取り図、現況写真等の資料をＦＡＸ、メールにてご送付願います。
現場打ち合わせ日時を決定します。
当日はオーナー様と一緒に物件を見ながら、リノベーションの内容を提案させていただきます。
現場調査をさせていただき、後日、お見積書を提出いたします。
見積り内容の決定次第、発注書を交わさせていただきます。
リフォームの施工および監理を行います。
完成後、その物件にあったプロモーション方法もアドバイスいたします。
弊社では、物件購入時または土地購入時のコンサルティング・サービスを行っております。
物件購入時コンサルティング
購入しようとしている投資物件の現地調査を行い、下記のような、弊社ならではの視点による「購入すべきかどうか」の判断材料を提示いたします。
- 修繕費用（概算）の算出および収支シュミレーションの提示
- 管理状況における改善点の提示
- 周辺マーケティングによるニーズの判断
- 今後考えられる物件コンセプトのアドバイス …など
また、購入後に何をすべきなのかをオーナー様の事業目的に沿った形でアドバイスさせていただきます。
土地購入時コンサルティング
土地売買の専門家でも賃貸経営、建物計画、施工においては専門外または素人というケースも多くみられます。
- 「購入後、参考プランどおりに建たなかった」
- 「もう１層高く建てられる高利回りの土地だったのに」
- 「購入し、参考プランどおりに建てたが、入居者ニーズに合わず空室だらけ」 …など
土地購入には様々なリスクが隠れ潜んでいます。
そこで、弊社が公正・中立な立場で他社の参考プランをチェックさせていただき、土地を購入すべきかどうかの判断材料となる［セカンドオピニオン］を提供いたします。
